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来源：长江商报
长江商报记者 沈右荣
历时近七个月，老牌房企万通发展（600246.SH）借助并购推进的产业转型有了进展。
6月23日晚间，万通发展披露重大资产购买报告书（草案），公司拟出资约3.24亿美元收购Source Photonics Holdings（Cayman）Limited（以下简称“索尔思光电”或“标的公司”）60.16%的股权。去年11月末，公司披露意向公告，称将借此收购向光通信领域转型。
本次收购，溢价率接近6倍，交易完成后，万通发展将新增商誉超20亿元。
值得一提的是，2022年，索尔思光电盈利约1.25亿元，2023年则转亏。2023年底，其资产负债率约为74%。
毫无疑问，作为经营承压的地产企业转型至光通信这一阳光赛道，具有较好前景。但是，万通发展能否达到预期，永华证券APP难以判断。6月24日，公司股价跌停。
此外，万通发展财务将承压。6月23日晚间，公司披露，万通发展的控股股东及其一致行动人所持公司的股权质押率高达95.82%。
重组草案披露股价跌停
时隔七个月，万通发展的重组方案浮出水面。
根据最新披露的重组草案，万通发展拟通过支付现金方式向11名交易对象收购索尔思光电约1.16亿股股份，向PSD收购索尔思光电约823.53万股股份，合计收购索尔思光电约1.24亿股股份，占索尔思光电总股本的60.16%。交易完成后，公司将成为索尔思光电控股股东。
完成上述交易，万通发展需要支付约3.24亿美元的资金对价。
本次评估中，采用市场法和收益法对标的公司股东全部权益价值进行评估，并选择市场法的结果作为最终评估结论。根据天健兴业出具的《资产评估报告》，截至2023年12月31日，标的公司股东全部权益价值为41.25亿元。这一评估值较标的公司净资产5.96亿元增值约35.29亿元，增值率约为592%。本次交易价格约为3.24亿美元，较评估值折价7%左右。
标的公司成立于2010年，主营业务为光芯片、光器件及
万通控股是万通发展第二大股东，与公司控股股东嘉华东方控股（集团）有限公司（简称“嘉华控股”）为同一实际控制人控制的企业，合计持有公司44.09%股份。截至公告披露日，嘉华控股及万通控股累计质押公司42.24%的股份，质押率95.82%。
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责任编辑：杨红艳 配资炒股网选择
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